年轻人应该先买房还是先创业

     网络是一个能让人创业的地方,简单说开一个淘宝店也是创业。但创业要花钱,买房子也要花钱,一个是成就自己,一个是成就家人。那么拿着钱究竟是先买房还是先创业呢?这个话题迷惑着很多年轻人也包括曾经的自己。

      网上一篇文章这样描述道:

     “你是否意识到,在你年轻的时候,买一套房子多大程度在卖你的梦想?究竟是先买房还是先创业呢?

     有这么一个人,我们暂时称呼他为小飞。他21岁从某名牌大学金融系毕业。在大城市找不到工作,他于是回到老家省会的证券公司当一名普通员工,1年以后,蚁族小飞遇到自己喜欢的姑娘小苏,于是向她求婚。小苏问他那,房子怎么办?他说我才工作一年,加上大学时候赚了点钱。大概就攒下来10万多。我给你两个选择,1是花这笔钱在当地买个小房子,2是让我去投资,过几年买套大的。小苏说好,我相信你,我选2。于是小飞和小苏租了个两房一厅就结婚了,房子真有点破,晚上还能听到天花板的老鼠在开派对。第一年他们生了个女孩,他们没买房。结婚4年后,小飞的事业终于有了点起色,他成为一个投资公司的合伙人。第6年的时候,他在新的公司站稳了脚,收入也开始稳定起来。他花了大概30万在当地买了套一般的房子,全家搬了进去。32岁的时候,小飞终于赚到了自己的第一个一百万,虽然朋友们都住上了更好的房子,这笔钱他也不准备用来买更大的房子,他想继续做他的投资生意。

    在我看来,以今天的房价,排除那些富二代不说,普通人买房卖梦想只有两种情况,一种是双方父母出钱资助,这种人基本上前途和发展被父母控股。经济不独立就一定意味着梦想不独立;,第二种人是靠自己发展挣钱买房子。

     过早的购房者,他们花掉了自己未来10年转换工作方向与创业的机会,花掉了年薪高3倍的机会,他们到底买回来什么?”

     对于这篇文章的道理,很多地方都有,但我不能完全认同。

     我05年开始创业,花掉了5万块。如果当时拿这钱去买房,现在也不至于这么纠结。不要老是拿创业来忽悠年轻人。看看现在实体经济的环境,已经不是当年啦。再看看政府给予创业人群的支持,给予小微企业的支持,公共机构的公信力,咋老百姓有啥动力创业。如果失败,谁来养活我,政府吗?而且老百姓基本的读书、医疗、养老各个问题解决前,创业风险过大。不能承受的失败风险,哪能和国外比啊!

     另外,创业的动机是什么?创业是为了梦还是为了钱?这个是对当前社会主流价值的拷问!“创业失败了,至少我们经历过”——这是唯梦论,唯理想论。听上去和当前的社会主流价值违背,政府不会保护这批有梦的人。但如果是“唯钱论”,(上面引用的文章就有唯钱的成分),这个就不好说了,早些年买个房就能轻松赚到100万,05年投资10万,现在能换回100万,投资20万现在能换回200万。这也是很多实业家转做房产的原因。

     我个人建议:买房还是创业这个要看你所处的经济环境。

     在当下的经济环境下,如果没有绝对有把握的创业项目,还是先打工,尤其年轻人不要太过于自信,毕竟你的自信是需要家人和未来的太太孩子承受代价的。先有一个固定的房产,哪怕是首付的钱,因为这是你最起码的资本,这部分钱是为了家人太太孩子防范风险用的,起码要个30万以上。再拿多出的钱去创业,这个过程应该不长,5-10年吧。如果你有梦想,那么这段时间请你准备好,“节约+熬+学习”,是我给这个阶段的定义。刚毕业两三年就创业,那是不务实,看到的成功的也都是个案,如果你有那么幸运,成功啦,那就恭喜你。因为很多成功的人,都不知道自己为啥成功的。很多准备得很好的人,却没有成功。中国改革开放的前25年,机会多,也需要这批敢作敢为的敢冒风险的人,但如今阶段,我建议稳定放在第一位。理智+保守策略绝对不可轻视。

     当然,还有两种人可以考虑创业:富二代和官-2代,人家输得起。人家有钱有权,可以借助家里的资源。看看马化腾、比尔盖茨不都是这样吗?如果你不是,那么请你还是谨慎些。    

     值得庆幸的是,国家出台的购房政策,以及温总理在两会上的“房价远远未达到合理”的态度,一定程度限制了实体资金向房地产转移。随着2011年和2012年国家系列宏观政策的实施,今年3月份CPI首次低于一年度存款利息,负利率终结,中国经济已经显现软着陆迹象。尤其大家对“幸福指数”、“社会主流价值”、“PM2.5 ”的探讨,社会的浮躁性也会一定程度缓和,人民对这个社会的信任也在加强。这个时候“企业家精神”,在千呼万唤之下,也会逐渐回归。“投资房产一夜暴富”的时代已经结束,社会关注开始往实体经济,金融泡沫跟着会去除,创业氛围最终得到加强。

     因此,机会总会是有的,不要着急,“节约+熬+学习”——为即将到来创业风潮做好准备!